구조로 읽는 경제

재산분할 세금은 대부분 “없다”고 알고 있습니다. 아파트 한 채를 재산분할로 받았습니다. 5년 후 10억 원에 팔았습니다. 양도세 고지서가 날아왔습니다. 취득가액이 8억이 아니라 2억으로 계산됐습니다. 재산분할로 받은 부동산은 이혼 당시 세금이 없습니다. 그러나 팔 때는 전 배우자의 최초 취득가액이 그대로 적용됩니다. 이 구조를 모르면 수천만 원을 더 냅니다. 재산분할 세금의 함정은 받을 때가 아니라 팔 때 … 더 읽기

같은 날, 같은 은행, 같은 5억 원 주담대를 받았습니다. A는 연 5.2%, B는 연 5.8%입니다. 금리 차이 0.6%p. 30년 기준 이자 차이는 약 1,440만 원입니다. 두 사람의 신용점수는 비슷합니다. 담보 주택도 같은 단지입니다. 그런데 왜 금리가 다를까요. 답은 가산금리 구조에 있습니다. 대부분의 차주는 이 구조를 모른 채 계약서에 서명합니다. 주담대 가산금리 구조를 모르면 같은 대출을 … 더 읽기

취득세 200만 원을 감면받았습니다. 그런데 1년 뒤 추징 통보가 왔습니다. 감면세액 200만 원에 가산세 40%까지 더해 280만 원을 납부하라는 고지서입니다. 감면받은 것보다 더 냈습니다. 생애최초 주택 취득세 감면은 신청이 끝이 아닙니다. 조건을 끝까지 유지해야 합니다. 많은 사람들이 감면 혜택을 받고 나서 추징 조건을 모른 채 지냅니다. 그러다 매각·임대·전입 지연 하나로 감면세액 전액과 가산세를 토해냅니다. 이 … 더 읽기

배당 5,000만 원입니다. 세금은 1,000만 원 줄었습니다. 건보료는 그대로 나옵니다. 그래서 실제 손에 남는 돈은 거의 그대로입니다. 세금 카드 배당 5,000만 원 기준 분리과세 절감 ↓ 약 800만 종합과세 대비 세금 감소최고세율 49.5% → 22% 건보료 카드 분리과세 선택 후 건강보험료 변화 0원 건보료 산정 기준 그대로국민건강보험법 시행령 미개정 ⚠️ 세금은 줄었습니다. 건보료는 한 푼도 안 줄었습니다. 그리고 … 더 읽기

집값의 절반만 받고 끝나는 구조가 있습니다 ½ 기준 아파트 5억 원 70세 월 수령액 153만 원 평균 수명까지 수령 총액 2.9억 원 집값 5억짜리 아파트로 주택연금에 가입했습니다. 여성 평균 수명(86세)까지 받으면 총 수령액은 2억 9천 만 원. 집값의 절반 수준입니다. 이 구조를 모르고 가입하면, 생각보다 훨씬 적게 받고 끝납니다. 그렇다면 주택연금은 손해인 상품일까요. 아닙니다. 구조를 … 더 읽기

증여세 0원인데 세금 폭탄 맞는 구조가 있습니다 7,200 배우자에게 증여 6억 원 → 실제 세금 청구 수억 원 증여세는 0원이었습니다. 그런데 2년 뒤 집을 팔았더니 8억 원에 양도세가 청구됐습니다. 절세하려다 더 냈습니다. 이월과세 구조를 몰랐기 때문입니다. 부부간 증여에는 3가지 숨겨진 세금 구조가 있습니다. 이걸 모르면 절세가 아니라 세금 폭탄이 됩니다. 아래에서 내 증여 계획이 함정에 … 더 읽기

같은 집에 함께 살았습니다. 같은 기간 동안 보유했습니다. 그런데 주민등록이 따로 되어 있었다는 이유 하나로 양도세가 3억 원 이상 달라집니다. Capital Gains Tax Alert 배우자 주민등록이 따로 되어 있으면 양도세 3억 4,500만 원 더 냅니다 같은 집, 같은 기간, 주민등록 하나 차이로 세금이 달라집니다 ⚠️ 모든 경우에 해당하는 것이 아닙니다 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 … 더 읽기

서비스 업데이트 안내 “지난주까지 개인사업자는이 서비스를 쓸 수 없었습니다.” 금융 불균형의 현실 연 300만 원 이상 이자를 더 내고 있을 수 있습니다. 3년 동안 직장인들은 대출 갈아타기로 금리를 낮추고 이자를 아꼈습니다. 하지만 같은 기간 개인사업자는 처음 받은 금리 그대로, 갱신할 때마다 오른 금리를 고스란히 부담해야만 했습니다. 부재했던 공식 경로 더 낮은 금리 상품이 나와도 갈아탈 … 더 읽기